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办理房产抵押借资,二手房产大额消费贷款,企业现房教育贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,抵押自建住宅经营贷款,农村自建购房合同抵押大额贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房产抵押合同）、户口本、结婚证、房产产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借资的借资用途,借资用途.
2、房产价值评估
实地考察宁波房产楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房产,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借资机构会给出一个借资额度.
3、签订房产借资合同
签订完房产借资合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房产借资.
这是宁波银行或借资机构将借资发放到您的账户的过程.
小产权房产抵押周转贷款,抵押全款房子贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,自建住房抵押经营贷款,全款购房合同抵押生意贷款等所有的抵押贷款当中,每个宁波贷款机构都会提前查看房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.人的资质情况.
宁波不同银行办理按揭房产抵押经营贷款,拆迁安置房子抵押生活支出贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,住房创业贷款,抵押商住购房合同应急贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理宁波住房抵押贷款主要需要以下资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）
3、宁波住房贷款评估机构出具的资产评估报告
4、企业住房贷款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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1,按宁波交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,宁波可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,宁波可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,宁波按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
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